Estimation théorique
Rue Vauban,66200 Latour Bas Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vauban,66200-Latour Bas Elne indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 8 | 150 | 615 | 300000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 121 | 617 | 322000€ | 2661€ |
2019-11-14 | 5 | RUE VAUBAN | 4 | 78 | 203 | 237000€ | 3038€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU CYGNE | 4 | 101 | 431 | 230000€ | 2277€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES VARIETES | 4 | 83 | 342 | 20800€ | 251€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES VARIETES | 4 | 83 | 342 | 208200€ | 2508€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 102 | 520 | 433450€ | 4250€ |
2021-04-20 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 196214€ | 2803€ |
2021-08-06 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES VENDANGES | 3 | 60 | 280 | 152000€ | 2533€ |
2020-12-17 | 260 | PALOL | 5 | 100 | 415 | 258800€ | 2588€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES VARIETES | 4 | 87 | 341 | 257580€ | 2961€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DEL MOULI | 4 | 70 | 488 | 185000€ | 2643€ |
2021-02-10 | 7 | AV D ELNE | 3 | 70 | 765 | 440000€ | 6286€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DES VENDANGES | 4 | 106 | 307 | 300000€ | 2830€ |
2021-10-12 | 248 | PALOL | 4 | 90 | 213 | 222100€ | 2468€ |
2020-10-20 | 45 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 128 | 120000€ | 1043€ |
2019-06-06 | 15 | LOT CHARLEMAGNE | 2 | 46 | 156 | 115000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES VENDANGES | 2 | 79 | 430 | 244500€ | 3095€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES VENDANGES | 4 | 73 | 297 | 205000€ | 2808€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 112 | 625 | 370000€ | 3304€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU CANIGOU | 1 | 121 | 312 | 307000€ | 2537€ |
2022-09-06 | 8 | IMP DES BLEUETS | 3 | 62 | 236 | 330000€ | 5323€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES VENDANGES | 2 | 78 | 266 | 190000€ | 2436€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES VENDANGES | 5 | 95 | 328 | 246000€ | 2589€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 108 | 612 | 290000€ | 2685€ |
2022-04-29 | 262 | PALOL | 5 | 104 | 222 | 271000€ | 2606€ |
2019-05-31 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 113 | 674 | 100000€ | 885€ |
2023-04-18 | 26 | RUE DES VENDANGES | 4 | 119 | 455 | 338600€ | 2845€ |
2022-01-18 | 9 | LOT CHARLEMAGNE | 4 | 82 | 150 | 187000€ | 2280€ |
2020-02-24 | 5 | AV D ELNE | 3 | 108 | 100 | 185000€ | 1713€ |
2019-07-17 | 63 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 120 | 0 | 203000€ | 1692€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 105000€ | 1875€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 145000€ | 2589€ |
2021-06-11 | 41 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 79 | 36000€ | 450€ |
2022-04-25 | 18 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 250 | 206000€ | 3029€ |
2020-02-06 | 28 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 30 | 55000€ | 1100€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 108 | 75 | 127000€ | 1176€ |
2021-02-25 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 90 | 47 | 30000€ | 333€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 52 | 44 | 135000€ | 2596€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 120 | 951 | 343900€ | 2866€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 137 | 420 | 470000€ | 3431€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 108500€ | 1409€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-05 | 65 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 70 | 172 | 213720€ | 3053€ |
2020-12-04 | 22 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 76 | 116 | 247000€ | 3250€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES SARMENTS | 3 | 76 | 321 | 213800€ | 2813€ |
2020-06-18 | 146 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 26 | 50500€ | 1263€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 123 | 357 | 392000€ | 3187€ |
2022-07-12 | 1 | RTE D ELNE | 4 | 99 | 418 | 311300€ | 3144€ |
2021-07-29 | 102 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 34 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-15 | 11 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 77 | 255 | 237500€ | 3084€ |
2022-02-14 | 3 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 90 | 320 | 301600€ | 3351€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 235000€ | 3052€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 2 | 60 | 102 | 249900€ | 4165€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES SARMENTS | 4 | 112 | 480 | 242500€ | 2165€ |
2022-09-05 | 53 | RUE NORBERT NARACH | 6 | 117 | 255 | 324500€ | 2774€ |
2021-11-26 | 12 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 115 | 400 | 396990€ | 3452€ |
2022-05-24 | 175 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 46 | 75000€ | 1667€ |
2021-02-15 | 4 | AV DU TECH | 4 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2021-01-05 | 10 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 92 | 288 | 248000€ | 2696€ |
2021-05-07 | 10 | RUE MAX HAVART | 4 | 108 | 349 | 343000€ | 3176€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 110 | 155 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-30 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 249000€ | 3113€ |
2020-03-17 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 269000€ | 3363€ |
2021-02-25 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 299000€ | 3738€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 61 | 236 | 240000€ | 3934€ |
2022-06-28 | 6 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 95 | 282 | 320500€ | 3374€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 112 | 192 | 233500€ | 2085€ |
2019-06-19 | 4 | CHE DELS HORTS | 4 | 106 | 706 | 260000€ | 2453€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU JAUMET | 4 | 139 | 488 | 375000€ | 2698€ |
2021-03-19 | 9011 | LE VILLAGE | 5 | 142 | 1746 | 577577€ | 4067€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE CHARLEMAGNE | 4 | 154 | 1765 | 430000€ | 2792€ |
2020-12-02 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 90 | 336 | 176000€ | 1956€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GISELE BELLSOLA | 5 | 127 | 305 | 404000€ | 3181€ |
2019-10-07 | 5 | IMP VOLTAIRE | 3 | 87 | 451 | 246000€ | 2828€ |
2020-07-08 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 176000€ | 2146€ |
2019-09-23 | 43 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 110 | 304 | 281700€ | 2561€ |
2022-04-25 | 213 | AV DU TECH | 4 | 74 | 263 | 158000€ | 2135€ |
2021-09-30 | 33 | RUE JOAN TOCABENS | 5 | 89 | 87 | 277000€ | 3112€ |
2021-09-02 | 20 | RUE JOAN TOCABENS | 5 | 135 | 374 | 356508€ | 2641€ |
2022-12-02 | 29 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 72 | 188 | 271000€ | 3764€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 473 | 372000€ | 3835€ |
2021-12-30 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 365 | 240000€ | 2000€ |
2021-03-22 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 109 | 547 | 286200€ | 2626€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 203 | 232000€ | 2392€ |
2020-07-10 | 228 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 385 | 130642€ | 1790€ |
2023-02-27 | 46 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 107 | 22 | 356250€ | 3329€ |
2022-03-18 | 27 | RUE JOAN CAYROL | 5 | 107 | 231 | 296000€ | 2766€ |
2021-12-06 | 9000 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 91 | 430 | 337600€ | 3710€ |
2021-08-06 | 30 | RUE JOAN PAU GINE | 2 | 75 | 219 | 220000€ | 2933€ |
2022-08-01 | 25 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 133 | 377 | 342400€ | 2574€ |
2023-03-09 | 28 | RUE JOAN PAU GINE | 3 | 79 | 168 | 286000€ | 3620€ |
2021-05-27 | 11 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 5 | 101 | 474 | 315000€ | 3119€ |
2021-04-02 | 14 | ALL DE LA FORET | 3 | 84 | 228 | 229600€ | 2733€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MUSCAT | 5 | 160 | 482 | 395326€ | 2471€ |
2019-12-27 | 33 | RUE JOAN PAU GINE | 5 | 113 | 291 | 250000€ | 2212€ |
2021-06-29 | 35 | RUE JOAN PAU GINE | 3 | 71 | 235 | 235000€ | 3310€ |
2020-10-12 | 239 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 144 | 100000€ | 1220€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE L AVENIR | 1 | 101 | 400 | 247000€ | 2446€ |
2021-09-01 | 45 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 86 | 237 | 262500€ | 3052€ |
2022-01-21 | 10 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 106 | 340 | 293000€ | 2764€ |
2022-12-09 | 2 | RUE JOAN TOCABENS | 4 | 115 | 259 | 377300€ | 3281€ |
2020-11-12 | 15 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 6 | 137 | 488 | 299000€ | 2182€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DE L AVENIR | 1 | 101 | 400 | 245000€ | 2426€ |
2019-06-07 | 14 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 116 | 280 | 265120€ | 2286€ |
2019-12-04 | 3 | PL DES TONNELIERS | 4 | 88 | 561 | 286750€ | 3259€ |
2020-10-27 | 50 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 81 | 26 | 224500€ | 2772€ |
2019-12-20 | 18 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 128 | 210 | 292000€ | 2281€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 68 | 335 | 199160€ | 2929€ |
2021-10-29 | 46 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 80 | 260 | 278000€ | 3475€ |
2020-10-19 | 1 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 129 | 287 | 270000€ | 2093€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 383 | 290000€ | 2816€ |
2020-12-09 | 27 | AV DE SAINT CYPRIEN | 4 | 87 | 328 | 230000€ | 2644€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU MUSCAT | 3 | 85 | 501 | 322150€ | 3790€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DE LA FORET | 3 | 109 | 511 | 370470€ | 3399€ |
2019-08-23 | 4 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 116 | 186 | 243840€ | 2102€ |
2020-04-27 | 9 | RUE JOAN PAU GINE | 5 | 120 | 112 | 243000€ | 2025€ |
2021-11-10 | 25 | ALL DE LA FORET | 4 | 104 | 467 | 330000€ | 3173€ |
2022-05-04 | 29 | ALL DE LA FORET | 5 | 118 | 432 | 348000€ | 2949€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DE L AVENIR | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-26 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 427 | 228000€ | 2375€ |
2022-08-19 | 19 | RUE NORBERT NARACH | 3 | 83 | 276 | 310000€ | 3735€ |
2020-01-27 | 22 | AV DE LA MER | 4 | 130 | 0 | 150000€ | 1154€ |
2019-05-09 | 4 | RUE JOAN CAYROL | 2 | 98 | 225 | 232750€ | 2375€ |
2020-11-06 | 19 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 90 | 214 | 228000€ | 2533€ |
2021-11-18 | 36 | AV DE SAINT CYPRIEN | 5 | 146 | 693 | 340000€ | 2329€ |
2020-12-17 | 48 | ALL DE LA FORET | 5 | 117 | 232 | 313500€ | 2679€ |
2021-12-03 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 79 | 380 | 249300€ | 3156€ |
2020-12-18 | 32 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 101 | 183 | 268900€ | 2662€ |
2022-05-03 | 32 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 101 | 183 | 312400€ | 3093€ |
2019-08-14 | 10 | RUE D ARSILLAC | 4 | 70 | 300 | 210200€ | 3003€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 170 | 675 | 653950€ | 3847€ |
2020-09-04 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 392 | 282000€ | 3205€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DES TAMARINS | 3 | 65 | 220 | 160000€ | 2462€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 133 | 450 | 485000€ | 3647€ |
2021-04-26 | 15 | AV PIERRE CAMPS | 4 | 98 | 464 | 243000€ | 2480€ |
2019-11-22 | 18 | RUE D ARSILLAC | 4 | 83 | 420 | 222150€ | 2677€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU GRENACHE | 4 | 113 | 620 | 375972€ | 3327€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DU LLEVANT | 4 | 104 | 285 | 176000€ | 1692€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DU GRENACHE | 5 | 153 | 587 | 392155€ | 2563€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 102 | 380 | 338500€ | 3319€ |
2021-08-06 | 9 | RUE ARNAUD DE LA TOUR | 5 | 116 | 600 | 346000€ | 2983€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 104 | 150 | 330000€ | 3173€ |
2021-07-30 | 2 | RUE ARNAUD DE LA TOUR | 5 | 116 | 532 | 352725€ | 3041€ |
2021-09-29 | 246 | ELS PADRAGUETS | 7 | 174 | 698 | 370000€ | 2126€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU LLEVANT | 5 | 123 | 533 | 485000€ | 3943€ |